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        • [咨询]房产赠与子女需要叫什么税,需要什么资料

          我是香港城四期58号楼的,现在父母的房子想要过户到我名下,现在可以过户吗?如果可以的话,父母房子赠与子女需要叫什么税?需要提供什么资料?

          qq... 2022-08-19 评论2 浏览8690 编号 20220819174959277 [税务局]已回复 发帖人评价 : 满意

        回复部门:税务局 2022-08-25 08:52:46

        网友您好,关于您咨询的父母房子过户给孩子相关税费问题,现答复如下:
        父母的房子过户给孩子,可以通过无偿赠与、直系买卖或者正常买卖等方式。
        一、房产赠与,涉及契税,税率为3%或4%。
        二、直系买卖或者正常买卖,涉及以下税费:
        (一)卖方涉及1%或者20%的个人所得税(满五年家庭唯一住房可以减免),增值税及附加5.3%(满两年可以减免)。
        (二)买方涉及到契税,契税适用税率为3%或4%。
        其中,根据《河南省地方税务局关于存量房评估工作有关问题的通知》(豫地税发〔2014〕64号)文件精神,直系亲属房屋买卖过户属于买卖双方自定义价格过户。
        所需资料:
        房产过户需提交下列材料:a) 买卖(或者赠与)合同;b) 买卖双方有效身份证件;c) 买卖双方户口本(含家庭成员);d) 房产证;e)结婚证或离婚证等
        办税地址:洛阳市洛龙区开元大道与永泰街交叉口市民之家一楼税务窗口
        咨询电话:63917878

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        [网友交流]

        • ly...2022-08-19 22:57:26

          千万别赠与,卖给子女划算。。。

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